法拍屋｜0113第芬妮.挑高4米5｜民權西路站旁｜238↘台北市大同區民權西路118巷2號7樓-4

地址	台北市大同區民權西路118巷2號7樓-4
案號	113慎238
法院公告建坪	權狀坪數：10.93坪 使用坪數：10.93坪【主建物：6.45坪；附屬：0.86坪；車位：0坪 ；公設：3.62坪；增建：0坪】
完工日期	95.07.04
土地總坪數	1.45坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/08/05 【1226萬】點交→停拍(保全處分) 第1拍 114/01/13 【1226萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【981萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	7層/共11樓	停車位：
鄰近學區	雙蓮國小.成淵高中國中部	房屋坐向︰坐西向東
鄰近交通	步行可至民權西路捷運站或大橋頭捷運站，附近有多路線公車， 開車只要過台北橋或忠孝橋，可快速到達新北市，而且沿著重慶 北路即直達國道中山高速公路，相當便捷。
案件介紹	第芬妮 社區絕版挑高4米5，單層約11戶，戶數單純，24小時物業管理  戶數單純地點好，有生活機能跟雙捷運，在大同區是稀有的4米5產品。 近蘭州市場、寧夏夜市與家樂福，平日購物買菜一應俱全。大同國小運動中心也是運動休閒最佳選擇之一。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時，據社區管理員表示2076建號無車位，經大同分局現場調查為

   債務人及其家屬自行居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自

   行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種商業區.第四種住宅區。

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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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