法拍屋｜0114梅園新城.邊間3房｜新和國小旁.鄰青年公園｜63577↘台北市萬華區萬大路277巷37弄5號7樓

地址	台北市萬華區萬大路277巷37弄5號7樓
案號	113正63577
法院公告建坪	權狀坪數：41.22坪 使用坪數：41.22坪【主建物：26.57坪；附屬：5.31坪；車位：0坪；公設：9.34坪；增建：0坪】
完工日期	73.01.09
土地總坪數	10.24坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/17 【2310萬】點交→流標 第2拍 114/01/14 【1848萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1479萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7層/共7樓	停車位：
鄰近學區	新和國小.萬華國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	近萬大路有多線公車可達新北市及市區,且未來有萬大捷運線。
案件介紹	南機場五號地國宅，總戶數248戶，社區委員會設於萬大路277巷37弄3號地下室，現已依公寓大廈管理條例完成轉型為臺北市梅園國民住宅社區管理委員會。 73使31號（共196戶，第1棟：277巷35號、33弄2號、37弄1號。 第2棟：33弄4號、37弄3號。第3棟：33弄6號、37弄5號）。 ~ 梅園新城為4棟7層樓高及1棟5層樓高的建物所組成的社區，為青年公園週圍少數低樓層華廈社區，戶數單純，環境幽靜且臨近萬大路，交通非常便利，附近有雙和市場及大型連鎖超市，生活機能完備

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物現場履勘時，債務人鄧O雯在場稱由其與家屬居住使用，無漏

   水，無增建，亦無停車位，惟現場照片顯示陽台天花板有油漆剝落

   及部分鋼筋外露之狀況。因本件係債務人之一自行居住使用，故本

   件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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