法拍屋｜0109長庚晶鑽.2戶打通挑高4房｜長庚商業區.A8捷運｜58158↘桃園市龜山區文化三路37巷7號2樓

地址	桃園市龜山區文化三路37巷7號2樓 桃園市龜山區文化三路37巷9號2樓
案號	113俊58158
法院公告建坪	權狀坪數：27.91坪 使用坪數：47.68坪【主建物：16.01坪；附屬：2.46坪；車位：0坪；公設：9.44坪；增建：19.77坪】
完工日期	97.04.21
土地總坪數	3.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/12 【2335萬】點交→流標 第2拍 114/01/09 【1868萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1495萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	事務所/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共11樓	停車位：
鄰近學區	大湖國小.大崗國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行公車站及客運只需約3~4分鐘  到機場捷運A8站步行約15分鐘左右。
案件介紹	長庚商業區,雙捷運中心點，生活機能超便利, 本社區為稀有挑高物件,低公設社區戶數少住戶單純，1~5樓為挑高五米高度,6~11樓為挑高三米六。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本院現場查封時，債務人法定代理人稱標的建物由其自行居住使用

   ，買受時兩建物內部相通，7號2樓內有一樓梯通往夾層屋，現有

   裝潢與買受時相同未改裝，陽台牆壁油漆有剝落、9號2樓客廳牆

   壁有龜裂、1樓廚房旁廁所天花板在鋼筋接縫處有鏽蝕情形，管理

   費一坪120元，無車位，現況為一般住家。

2.有夾層增建，地政人員稱1樓陽台部分有增建。

3.夾層係未辦理保存登記之增建物，拍定後，拍定人無法持本院核發

   之權利移轉證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險又本件拍

   賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減

   價金，請投標人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為中心商業區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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