法拍屋｜0114歐洲學苑.事故2房車｜G04捷運.大湳商圈｜54454↘桃園市八德區金和路51號10樓

地址	桃園市八德區金和路51號10樓
案號	113同54454
法院公告建坪	權狀坪數：38.63坪 使用坪數：38.63坪【主建物：18.99坪；附屬：2.95坪；車位：9.51坪；公設：7.18坪；增建：0坪】
完工日期	96.08.15
土地總坪數	4.65坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/12 【1345萬】點交→流標 第2拍 113/12/10 【1076萬】→流標 第3拍 114/01/14 【860.8萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	10層/共15樓	停車位：B1-349
鄰近學區	大成國小.大成國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	八德第一黃金大道-20米介壽路。 G04預定地三百公尺內。
案件介紹	力霸重劃區、G04預定地三百公尺內、近大潤發介壽路，走路都能到20米介壽路緊鄰桃園都心，直抵大溪、石門…等，南北快速暢達， 密集的商家、銀行、文武百市，都市發展腳步愈趨緊湊，前景可期，「廣豐工商綜合」「大湳商圈」「大潤發商圈」三大商圈優勢。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物於查封時據管理人員稱無人居住使用，而因標的

   建物無法開鎖入內，故無法查悉屋況，又債權人稱標的建物有發生

   非自然死亡之事件，請應買人特別注意；

2.另依建物登記謄本所載，共有部分含停車位編號349號，該編號停

   車位係位於地下一層），而實際情形請應買人自行查明詳情後始投標

   應買，拍定後不得以停車位之有無或其他情形為爭執。又本件拍定

   後建物部分點交，停車位部分不點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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