法拍屋｜1216聯邦天地.黃金2樓｜位龍興生活圈.近迴龍捷運站｜41782↘新北市樹林區龍興街31巷4號2樓

地址	新北市樹林區龍興街31巷4號2樓
案號	113壯41782
法院公告建坪	權狀坪數：22.51坪 使用坪數：22.51坪【主建物：21.06坪；附屬：1.45坪；車位：0坪 ；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	64.01.24
土地總坪數	6.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/18 【725萬】點交→流標 第2拍 113/12/16 【580萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【464萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	三多國小、丹鳳國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	距自強站步行約3分鐘，可搭乘三重客運號公車；三重客運步行約5分鐘內、車行10分鐘可至迴龍捷運站。
案件介紹	位龍興生活圈、距三興市場步行約3分鐘，中山公園步行約5分鐘內。 社區旁大廚快餐店，美而美早餐店、7-11便利商店、明秀乾洗店、生光堂藥局；附近有聯邦銀行、郵局、中油加油站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的建物部分，本院於113年5月22日至現場查封時債務

   人在場，據稱為自住使用。

2.本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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