法拍屋｜1209金英堡觀霞.精品3房車｜鄰監理所捷運(未)｜70390↘新北市樹林區俊英街133巷16-3號4樓

地址	新北市樹林區俊英街133巷16-3號4樓
案號	113月70390
法院公告建坪	權狀坪數：55.51坪 使用坪數：55.51坪【主建物：26.92坪；附屬：3.81坪；車位：4.52坪；公設：20.26坪；增建：0坪】
完工日期	105.12.01
土地總坪數	8.83坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/09 【2193萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1755萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1404萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	4層/共14樓	停車位：編號29
鄰近學區	文林國小、三多國中	房屋坐向:坐北向南
鄰近交通	捷運丹鳳站車程9分鐘內。 距圳民里站步行約2分鐘，可搭乘701、843、859號公車。
案件介紹	雖然是樹林門牌，但是離新莊很近，交通方便。 附近有公車站牌，光華國小過水溝就到，鄰近有美聯社採買方便。 捷運系統：迴龍捷運站+YouBike輕鬆到家. 快速道路：環河快速道路快速連通大台北. 台鐵系統：樹林火車站18分鐘到台北.  超商/賣場：7-11、全家、美廉社、全聯社、家樂福  傳統市場：四維市場。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的房屋位於「金英堡」社區內，查封時，債權人會同員警到

   場，無人應門，揭示查封公告於門首。

2.社區保全稱不清楚建號2341(停車位編號29號)之停車位使用情形。

3.本件標的為債務人之戶籍址，且本院對債務人寄送查封登記、詢價

   等公文予本件標的址，均有送達債務人，本件標的應屬債務人占有

   、使用，惟實際使用狀況，仍請投標人逕向相關單位洽詢查明，並

   決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或

   聲請撤拍。本件2352建號建物部分，拍定後點交。

3.本件2341建號為停車位(分管停車位編號29號)，其實際情形仍應

   請應買人自行查明，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。且停車位

   係本件建物區分所有權之共有部分，應屬約定專用部分，其管理使

   用應由全體區分所有權人為協議約定分管，拍定後法律關係由拍定

   人自理，請應買人注意，停車位拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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