法拍屋｜1223劍潭國宅.小資套房.公寓｜劍潭抽水場旁.近華齡公園｜36081↘台北市士林區通河街325巷36-5號5樓

地址	台北市士林區通河街325巷36-5號5樓
案號	113慎36081
法院公告建坪	權狀坪數：8.92坪 使用坪數：8.92坪【主建物：7.95坪；附屬：0.97坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	59.12.10
土地總坪數	3.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/12/23 【491萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【393萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【315萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	劍潭國小、百齡國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	近劍潭捷運站交通便利步行約10分鐘。
案件介紹	劍潭整宅共有五棟建物，先後於民國 58 年及民國 61 年興建一、二期住宅，為地上五層地下一層的建築，共計 1179 戶，興建目的是用來安置拓寬中山北路四段及北安路暨圓山附近等被拆除之違章戶。 ~ 住宅型態為中間走廊式集合住宅，中央有一條直通兩端的走道，每兩戶間設有共用天井，作為通風採光及曬衣之用，每戶坪數約在 8 至 12 坪。 ~ 近福華市場頂好生活機能便利步行約2分鐘 鄰近劍潭國小步行約5分鐘；華齡公園步行約4分鐘 鄰未來台北藝術中心步行約9分鐘。 士林夜市，步行約15分鐘；士林運動中心，步行約18分鐘,休閒運動好去處。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建號拍定後點交。

2.現場執行時，經開鎖入內檢視，發現建物目前無人使用，且門口張

   貼有停水通知，房屋進門右側有外部樓梯一角穿過屋內上方一隅，

   地政人員表示建物無增建。

3.士林分局函覆建物自112年5、6月起即無人居住使用。惟現在實際

   情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com