法拍屋｜1216敦美米蘭苑.精典3房車｜近南樹林火車站｜165497↘新北市樹林區大安路541號5樓

地址	新北市樹林區大安路541號5樓
案號	112菊165497
法院公告建坪	權狀坪數：57.56坪 使用坪數：57.56坪【主建物：26.23坪；附屬：3.92坪；車位：13.65坪；公設：13.76坪；增建：0坪】
完工日期	105.08.10
土地總坪數	7.53坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/18 【2200萬】點交→流標 第2拍 113/12/16 【1760萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1408萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住家/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共12樓	停車位：編號28
鄰近學區	育林國小.育林國中	房屋坐向:坐東南向西北
鄰近交通	步行約9分鐘可到南樹林火車站 附近有公車、未來有捷運站。
案件介紹	建案基地約281坪，興建一棟地上12層地下3層的電梯大廈，規劃29-44坪的房型，平均一層4戶共用2部電梯，合計共45戶住家，一樓有3戶店面。提供的公設有接待大廳、健身房等。 建案地點就在大安路上，走路3分鐘可到社區公園東昇公園，學區育林國小與育林國中走路5分鐘可到，步行約10分鐘可到南樹林火車站，採買可走路15分鐘到傳統市場彭厝黃昏市場，或開車5分鐘到全聯福利中心樹林八德店。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債權人在場稱：其與債務人為兄弟關係，本件建物目

   前由債務人兒子簡O庭居住；管理員則稱：本件有平面車位（編號

   28號），無出租紀錄。

2.嗣囑託分局查訪，經函復稱：本件建物為債務人及其家屬自行使用

   ，無火災受損、曾有非自然死亡等特殊情事。

3.本件拍定後依現況點交。惟如查報不實有第三人於查封前合法占有

   ，則拍定後不點交，實際使用情形，投標人應自行查明。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com