法拍屋｜1209僑資大廈.樓中樓｜面天和公園.近新光三越｜2↘台北市士林區中山北路七段14巷36-2號7樓

地址	台北市士林區中山北路七段14巷36-2號7樓
案號	113慎2
法院公告建坪	權狀坪數：36.31坪 使用坪數：61.87坪【主建物：28.08坪；附屬：4.41坪；車位：0坪；公設：3.82坪；增建：25.56坪】
完工日期	66.09.01
土地總坪數	5.82坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/10/21 【2333.7萬】點交→流標 第2拍 113/12/09 【1868.56萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【1494萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	7+8層/共7樓	停車位：
鄰近學區	三玉國小、天母國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	交通便利，新光三越百貨前面就有公車站牌(啟智學校) 12線公車(646.685.紅12.203.279.602.616.268.285.606.645中山幹線) ，若想健身一下還有U-BIKE可使用，要往芝山捷運站或是市區都相當便利。
商圈介紹	鄰近天母商圈,天母商圈位於六段,七段與天母東西北路與忠誠路附近,以天母廣場為中心向四周延伸! 早期為外國人與外僑聚集之住宅區,台北美國學校與日僑學校皆設立於此,故商圈商店街道常見外語招牌及個性店家!

■法院筆錄節錄重點內容

1. 21008建號、23330建號拍定後點交。

2.債務人在場稱建物係由其自行居住使用。23330建號建物係位於頂樓

   之未登記建物，與主建物（21008建號建物）內部相通，有獨立出入

   口通往頂樓平台。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.建管處函覆稱：23330建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬

   既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買

   人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以

   面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉

   載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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