2024年10月11日 星期五

法拍屋|1021明德路1段240巷.3+5樓|家樂福商圈.金城商圈|770↘新北市土城區明德路一段240巷2號3,5樓

地址

新北市土城區明德路一段240巷2號3,5樓

案號
113助梅770
法院公告建坪

權狀坪數:65.30坪
使用坪數:92.11坪【主建物:63.13坪;附屬:2.17坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:26.81坪】

 完工日期
77.02.15
土地總坪數
20.48坪
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/10/21【2720萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00【2176萬】→時間未定
第3拍 000/00/00【1741萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
3+5層/共5樓
停車位:
鄰近學區
清水國小.中正國中
房屋坐向︰西北東南
鄰近交通

距檳榔科站步行約5分鐘,可搭乘231、245、262、275、656號公車、距捷運萬大線第二期LG09站(金城路與立德街口附近)步行約15分鐘
向西沿南海路下方過和平西路後接西藏路轉萬大路,經富民街後穿越新店溪,再到中山路、連成路至金城路、10分鐘上北二高。

案件介紹

環境清幽、近家樂福商圈.UBIKE、黃昏市場。
鄰近青山公園&大清水運動公園、金城商圈地段,鄰近延吉傳統市場、超商、生活機能完善。

法院筆錄節錄重點內容
1.本件拍賣標的查封時經按門鈴無人應門。承租人江O成之配偶吳O
   葉在場稱:該建物目前由其與江O成、子女居住,客廳有神明桌,
   頂樓係用鐵皮四周搭蓋,放置沙發、雜物等,該建物並無車位,亦
   無水災、火災受損、地震受創、輻射屋、建物內有非自然死亡等情。
2.建物之承租人吳O然陳報其租賃契約,內容略以:「吳O然向王O發
   承租明德路1段240巷2號3樓房屋,租賃期間自111年8月1日
   起至113年7月31日止、113年8月1日起至115年7月31日止各
   2年,每月租金均為10,000元整。
3.建物之承租人江O成陳報其租賃契約,內容略以:「江O成邀同江O
   實為連帶保證人,向王O發承租明德路1段240巷2號5樓房屋,
   租賃期間自113年6月1日起至115年5月31日止共2年,每月租
   金均為11,000元整,訂約前江O成並交付王O發22,000元作為押租
   保證金。」債務人則於8月13日亦陳報上開租賃契約。
4.本件拍賣標的雖均為第三人占有中,但皆為查封後始行占有,故本
   件拍定後點交。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
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■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公告,轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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