法拍屋｜1219民生路67巷.4樓.公寓｜面秀朗學區.秀朗橋捷運｜82462↘新北市永和區民生路67巷26號4樓

地址	新北市永和區民生路67巷26號4樓
案號	113蘭82462
法院公告建坪	權狀坪數：25.89坪 使用坪數：25.89坪【主建物：23.38坪；附屬：2.51坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期	63.02.11
土地總坪數	10.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/11/21 【1568萬】點交→流標 第2拍 113/12/19 【1255萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共4樓	停車位：
鄰近學區	秀山國小，秀朗國小	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	秀朗橋捷運捷運站步行10餘分鐘可及，景平捷運站步行16分鐘內 現況交通主要以公車動線為主，步行至成功路及得和路上都有多線公車可達北市及捷運站。
案件介紹	鄰近學區秀山國小，秀朗國小，距離市場及大賣場都非常的近，交通方便，位於秀朗橋以及福和橋中間，往新店景美非常便利，通往台大公館。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件查封時，無人應門。據債權人陳報本件執行標的目前為債務

   人自行居住使用，無出租予他人，且無影響交易之特殊情事。本

   件拍定後點交。

2.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。 
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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