法拍屋｜1210喜洋洋社區.地51坪.透天厝｜近雙城捷運｜8899一↘新北市新店區裕合街114號2層樓

地址	新北市新店區裕合街114號2層樓
案號	112助荒8899一
法院公告建坪	權狀坪數：54.37坪 使用坪數：30.47坪【主建物：25.52坪；附屬：4.95坪               ；公設：0坪；車位：0坪；增建：23.90坪】
完工日期	70.12.03
土地總坪數	51.07坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/08/06 【1990萬】不點交→停拍(內容變更) 第1拍 113/12/10 【1990萬】不點交→待拍 第2拍 000/00/00 【1592萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1274萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住家/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	雙城國小、安康國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	公車路線909,906,248,905,839,棕7,綠1,綠15,202,624,628, 橘1,綠8，永和次系統道路、捷運安康線、(高架段)、特一道。
案件介紹	安康公有停車場,生活機能強、近水源快速道路、中安大橋、安坑交流道等重要交通設施。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的1154、1798建號建物位於新北市新店區「喜洋洋」社

   區，現為4層樓之透天式社區住宅，據債務人之媳婦高o珊陳稱，1樓

   (大廳、1衛浴、1廚房)、3樓(2房間)及4樓(陽台)現由債務人之子

   及其親屬一家四口無償居住使用，債務人未居住於此；

2.另2樓(2房間、1衛浴、1儲藏室)現出租予他人使用，惟不知租約至

   何時；標的1798建號建物為1、2樓後側外推增建及3樓增建部分。

3.本件係拍賣1154、1798建號建物所有權全部，惟系爭建物於查封前已

   為第三人占有使用，故拍定後不點交；

4.另標的1798建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法

   逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；

5.依拆除大隊函所示，標的1798建號建物為垂直增建違章建築(違建位置

   ：屋頂)及水平增建違章建築(違建位置：法定空地1樓前、後)，為既

   存違章建築，因影響公共安全之違章建築，限期拆除處理，請投標人注意。

6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

7.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.82%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com