2024年11月17日 星期日

法拍屋|1218中山路1段206.2樓.公寓|板新捷運站3分鐘|8501↘新北市板橋區中山路一段206巷117號2樓

地址
新北市板橋區中山路一段206巷117號2樓
案號
112實8501
法院公告建坪
權狀坪數:21.70坪
使用坪數:22.21坪【主建物:17.92坪;附屬:3.78坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0.51坪】
完工日期
71.08.10
土地總坪數
6.29
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/05/15 【1305萬】不點交→流標
第2拍 113/06/12 【1044萬】→停拍(內容變更)
第3拍 113/09/18 【1174.5萬】→流標
第4拍 113/10/16 【1057.1萬】→流標
第5拍 113/10/16 【857.4萬】→待拍
點交與否
不點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
2層/5
停車位:
鄰近學區
埔墘國小、海山國中
房屋坐向:坐西向東
鄰近交通
步行板新捷運站5分鐘
聯外交通有八里新店快速道路,方便連結至高速公路,習慣搭乘公車的民眾,中山路、漢生東路沿線有多條公車路線行經。
商圈介紹
鄰近長安市場、興隆市場、家樂福、遠東百貨、新板特區購物中心。
法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時,大門深鎖,無人應門,囑請海山分局派員會同債權人
   履勘查訪現場結果相同,有卷附該局112年6月6日回函可稽,另
   本執行法院112年11月16日現場測量時,敲門仍無人回應,由鎖
   匠開鎖入內,屋內洗衣機運作中,顯係有人居住,
2.又第三人謝O峰(即原共有人之一)於112年11月13日具狀(本院收
   受日期為112年11月17日)陳報建物客廳、廚房之照片,主張房屋
   為其占有使用中等情。
3.查第三人謝O峰並非本件債務人,亦非對於查封前無權占有不爭執,
   與強制執行法第99條第1項及第2項應予以點交之規定不符,本件
   拍定後不點交。
4.本件係變賣共有物,共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20% 
   
強)93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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