法拍屋｜0712賀成交.玫瑰園.採光3房車｜玫瑰中國城.優質社區｜8325↘新北市新店區如意街13巷1弄16號4樓

地址	新北市新店區如意街13巷1弄16號4樓
案號	111正8325
法院公告建坪	權狀坪數：44.81坪 使用坪數：44.81坪【主建物：23.59坪；附屬：2.97坪；車位：12.38坪；公設：5.87坪；增建：0坪】
完工日期	87.12.11
土地總坪數	15.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/07/12 【1032萬】點交→賀成交/1055.9萬/3人 第2拍 000/00/00 【826萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【661萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	4層/共8樓	停車位：B2-31
鄰近學區		房屋坐向︰坐南朝北
鄰近交通	新店安坑一號道路第二期工程祥和路至玫瑰路路段完工通車後，使得整個交通動線大幅改善。 玫瑰路－安坑一號道－祥和快速道路，轉往南勢角、中永和、新北環快、秀朗橋。 玫瑰路－安坑一號道－祥和快速道路－中安大橋，連接環河路
案件介紹	玫瑰中國城稀有電梯雙併華廈，靜巷住宅，戶數單純，有中庭花園，低公設，北城營造 主要道路以安康路一、二、三段為主，新蓋好的安一路可直接連接到北二高(安坑交流道)，而在安康路一段的前段則直接銜接碧潭橋，也是碧潭風景區，未來預計完工的安坑輕軌在玫瑰城社區入口也有一站。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後點交。

2.系爭建物現由債務人及其家屬居住使用，無增改建部分；另配賦

   1車位(編號31號)位於地下二層，為債務人自用，無出租予他人

  使用。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為已開發建築密集地區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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行動電話：0916-326-768 
■信箱︰lin0916326768@gmail.com 

■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』