法拍屋｜1220比利時特區.景觀4房車｜捷運景安站.近公園｜70535↘新北市中和區南山路122號17樓

地址	新北市中和區南山路122號17樓
案號	112喜70535
法院公告建坪	權狀坪數：52.60坪 使用坪數：52.60坪【主建物：31.26坪；附屬：3.52坪；車位：0坪；公設：17.82坪；增建：0坪】
完工日期	87.11.03
土地總坪數	4.06坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/01/19 【2730.5萬】點交→停拍(提擔保) 第1拍 113/12/20 【2730.5萬】點交→待拍 第2拍 000/00/00 【2185萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【1748萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：2700元/月
樓層/總層	17層/共22樓	停車位：B2-130
鄰近學區	復興國小、彰和國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	基地位於64快速道路旁，距捷運景安站約100公尺。
案件介紹	「比利時」社區，共337戶住家，規劃25~44坪、2~4房格局，住戶從小家庭到三代同堂都有。 基地位於64快速道路旁，距捷運景安站約100公尺，未來接通捷運環狀線，交通將更方便；附近生活機能佳，有超市、便利商店、藥局等，亦離雙和醫院不遠。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物查封時，大門深鎖無人應門，債務人不在場，據社區之保全稱，系

   爭房屋由債務人自住，另地下室B2-130號有一機械式停車位。

2.後債權人、債務人陳報結果亦同，另囑請中和分局員警赴現場查報結果

   亦同。

3.建物由債務人自住，故拍定後點交；而位於B2-130號之機械停車位係共

   同使用部分建物之所有權應有部分，應由全體區分所有權人協議使用分

   管方法，故該停車位拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.人行步道.道路用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

   減數額不得逾20%。   

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十

2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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