法拍屋｜1211新泰華城.方正3房｜鄰新莊運動公園｜二386↘新北市新莊區新泰路255巷44號5樓

地址	新北市新莊區新泰路255巷44號5樓
案號	113職二386
法院公告建坪	權狀坪數：36.16坪 使用坪數：36.16坪【主建物：29.29坪；附屬：3.50坪；車位：0坪；公設：3.37坪；增建：0坪】
完工日期	77.02.27
土地總坪數	9.89坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/09/18 【1400萬】點交→流標 第2拍 113/10/16 【1120萬】→流標 第3拍 113/12/11 【896萬】→待拍
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	新泰國小.新泰國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	1.新泰路往南走連接中正路,右轉往桃園方向,左轉往台北 2.新泰路以北可連接1省道2中山高3特二快速道路 3.新泰路上公車路線有十幾線之多 4.中正路上為捷運線,沿線分別為1頭前庄站2新莊國中站3輔大站4迴龍總站。
案件介紹	1.鄰近新莊萬坪公園,新泰公園,休閒散步好方便 2.近公車站捷運站,交通便利 3.住戶素質高以公教人員居多 4.有設立社區圖書館,文教氣息濃厚 5.住戶穩定,搬遷率不高 6.新泰路上各式商家林立,購物方便。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物113年5月28日現場履勘時，債務人在場稱房屋係自住等

   情，拍定後點交。

2.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意

   查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用

   依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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