法拍屋｜0907停拍.富貴社區.後港一路.公寓｜捷運丹鳳站.鴻金寶商圈｜86206↘新北市新莊區後港一路28巷1弄4號4樓

地址	新北市新莊區後港一路28巷1弄4號4樓
案號	112濟86206
法院公告建坪	權狀坪數：37.00坪 使用坪數：37.00坪【主建物：29.87坪；附屬：3.11坪；車位：0坪 ；公設：4.02坪；增建：0坪】
完工日期	79.05.25
土地總坪數	9.94坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/09/07 【1310萬】點交→停拍(撤回) 第2拍 000/00/00 【1048萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【839萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：
鄰近學區	民安國小、福營國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	步行10分鐘到捷運丹鳳站。 另外步行至中正路更有多線公車可以搭乘。
案件介紹	後港一路生活圈緊鄰鴻金寶商圈，商圈內有電影院、KTV等影音娛樂，後港新公園位在後港一路與民安路口，公園內設置溫水游泳池。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封物現為債務人及其家屬居住使用，拍定後1158建號依法點交。

2.本件拍賣標的據債務人陳稱，無重大影響交易安全之情事。另依相關機關

   函文所示，拍賣標的截至機關函文回覆日期112年6月16日前均無登載於高

   氯離子建物查詢系統中及非自然死亡情事。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
   減數額不得逾20%。
   強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，

   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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