法拍屋｜0809賀成交.立和路59巷.樓中樓｜近中原大學｜二21↘桃園市中壢區立和路59巷16號5樓

地址	桃園市中壢區立和路59巷16號5樓
案號	110威24234
法院公告建坪	權狀坪數：43.88坪 使用坪數：46.45坪【主建物：24.56坪；附屬：10.49坪；公設：8.83坪；車位：0坪；增建：2.57坪】
完工日期	81.11.26
土地總坪數	10.85坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第一輪： 第1拍 98/04/14 【340萬】→流標 第2拍 98/05/19 【272萬】→流標 第3拍 98/07/07 【218萬】→流標:97黃61548 第二輪： 第1拍 100/01/05 【400萬】→流標 第2拍 100/02/09 【320萬】→流標 第3拍 100/03/09 【256萬】→流標:99黃68691 第三輪： 第1拍 111/03/17 【800萬】點交→流標 第2拍 111/04/14 【640萬】→流標 第3拍 111/05/12 【512萬】→流標 公告應買(截止日 111/08/19)【512萬】→流標 第4拍 111/06/30 【461萬】→流標 第四輪： 第1拍 112/06/28 【709萬】點交→流標 第2拍 112/07/19 【567.2萬】→流標 第3拍 112/08/09 【454萬】→賀成交/478.8888萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	夾層+5層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中原國小、東興國中	房屋坐向︰坐西南向東北
鄰近交通	近中壢車站
案件介紹	近中原大學、中原商圈

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件2769建號建物經地政人員入內履勘發現已呈現空屋狀態，執行標

  的5樓可經由內梯直通頂樓加蓋之未辦保存登記建物即4298建號。

2.該執行標的的建物已停水、停電，內部多處牆壁漏水，漆面斑駁，天

  花板亦多處鋼筋外露，屋況不佳。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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