法拍屋｜0823賀成交.磐石樓.庭院一樓+4車位｜近學區.南勢角捷運站｜181060↘新北市中和區忠孝街26巷87+89號1樓

地址	新北市中和區忠孝街26巷87+89號1樓
案號	111辰181060
法院公告建坪	權狀坪數：97.35坪 使用坪數：97.35坪【主建物：43.76坪；附屬：6.83坪；車位：35.33坪；公設：11.43坪；增建：0坪】
完工日期	89.05.23
土地總坪數	14.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/08/23 【4276.8萬】點交→賀成交/4278.8888萬/共1人 第2拍 000/00/00 【3422萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費
樓層/總層	1層/8層	停車位 B1-1+-2+-3+-4
鄰近學區	興南國小、中和國小	鄰近公園︰
鄰近交通	南勢角捷運站、十分鐘上北二高
案件介紹	鄰近學區,傳統市場及夜市,24H超市,屈臣氏,學校小吃街,一應俱全,步行校園步道,輕抵捷運站,多線交通網路,生活機能好便利,

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的87號與89號打通使用，現場僅剩89號之門牌。拍賣標的為債

  務人與配偶自行居住使用，其表示房屋曾經有漏水，惟已修復。

2.32建號、740建號為債務人自住，拍定後應予點交。

3.依建物謄本顯示，停車位編號有4個，即B1-1、B1-2、B1-3、B1-4，債

  務人表示均為平面車位，其中B1-1、B1-2之車位出租予第三人張XX，

  租期為：102年12月30日至120年12月30日。因停車位屬建物共同使用

  部分，其使用依法應由共有人協議之，應買人應自行查明停車位是否

  確實存在及其種類、位置，故停車位部分拍定後亦不點交，請應買人

  注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
  載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款 
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用 
三、不得賺取差價
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