法拍屋｜0719賀成交.淡水小城.景觀3房｜鄰淡江大學.鄧公國小｜七49↘新北市淡水區學府路136巷76號5樓

地址	新北市淡水區學府路136巷76號5樓
案號	112職七49
法院公告建坪	權狀坪數：37.75坪 使用坪數：37.75坪【主建物：26.38坪；附屬：3.82坪；車位：0坪；公設：7.55坪；增建：0坪】
完工日期	84.08.02
土地總坪數	6.96坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/05/31 【944萬】點交→流標 第2拍 112/06/21 【755.2萬】→流標 第3拍 112/07/19 【604.3萬】→賀成交/743.9999萬/共8人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共18樓	停車位：
鄰近學區	鄧公國小、正德國中	房屋坐向︰坐北向東
鄰近交通	位於學府路，近淡金路  鄰近淡江大學與鄧公國小旁  距離捷運站坐車約5分鐘，走路約10分鐘交通方便，環境優美，居住舒適
案件介紹	由於基地位置本社區有高低樓層，有兩個進出口  1.由學府路102巷近淡金路  2.由學府路136巷近淡大 淡水站前生活商圈，生活機能佳，就學便利。  24小時保全管理，安全有保障。 社區花園空間大，樓高16.17.18，地下4層，本社區有機械車位，R.C結構，單純住家設計，較高樓層可見山景，視野遼闊。

※法院筆錄節錄重點內容

1.現場查封時，債務人之太太及兒子在場稱債務人已失蹤，於失蹤前

  與他們同住於此。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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