法拍屋｜0720停拍.楊湖狀元堡.雙拼別墅｜近中國科大.北湖車站｜102911一↘桃園市楊梅區富民街340巷75號3層樓

地址	桃園市楊梅區富民街340巷75號3層樓
案號	111珩102911一
法院公告建坪	權狀坪數：39.43坪 使用坪數：42.36坪【主建物：36.92坪；附屬：2.51坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.93坪】
完工日期	94.11.15
土地總坪數	33.71坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/05/25 【715.1萬】不點交→流標 第2拍 112/06/29 【572.4萬】→流標 第3拍 112/07/20 【458.1萬】→停拍(撤回)
點交與否	不點交
類型	住宅/透天別墅	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	富岡國中、富岡國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	北湖火車站步行23分鐘 富民街公車站L612富岡上湖線。
案件介紹	近中國科大新竹校區 近北湖火車站 湖口老街 甲建別墅社區 居住環境寧靜清幽 空氣清新 離塵不離市 享受田園風情生活 有管理 包裹信件 專人處理 低總價 室內使用空間大 好規劃 採光佳 通風好

※法院筆錄節錄重點內容

1.建物目前由承租人邱Ο容承租（租期：108年5月10日至110年5月10

  日，目前仍在租賃中，租金7000元），目前一樓有擺放神桌，承租

  人稱屋內多處漏水（樓梯間、牆壁），經檢視有多處壁癌，屋內牆

  壁有些微裂痕，房屋大門口處上方有鋼筋外露情形，拍定後不點交。

2.承租人指稱有一車位75號，前揭車位部分未於建物登記謄本中載明

  ，實際上車位使用之有無，其種類（汽車或機車）、數量、編號、

  現實占用情形，暨占有使用之法律關係等，應買人應查明自理，不

  得以此爭執，請求增減價金或撤銷拍定。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為特定農業區甲種建築用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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