法拍屋｜0915賀成交.和平東路.靜巷一樓.附地下室｜面寬好停車.麟光捷運｜51142↘信義區和平東路3段391巷20弄31號

地址	台北市信義區和平東路3段391巷20弄31號
案號	108申51142
法院公告建坪	權狀坪數：30.73坪 使用坪數：40.59坪【主建物：26.87坪；附屬：3.86坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：9.86坪】
完工日期	68.03.19
土地總坪數	8.77坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 108/12/20 【2180萬】點交→停拍(待調查) 第1拍 109/08/06 【2400萬】點交→流標 第2拍 109/08/25 【1920萬】→停拍(待調查) 第1拍 112/08/18 【3300萬】點交→流標 第2拍 112/09/15 【2640.2萬】→賀成交/2663萬/共1人 第3拍 000/00/00 【2112萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1+B1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	芳和國中、大安國小	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	麟光捷運站、捷運麟光站公車站、和平東路三段上公車線路多
案件介紹	捷運麟光站周邊橫跨台北市大安區與信義區，和平東路三段以北為信義區門牌，以南為大安區門牌，此區商業行為相對少，環境較清幽寧靜。 ~ 和平東路三段391巷有全聯福利中心，和平東路三段308巷、安居街9巷則是安居市場，採買需求無虞

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的據本院現場履勘時在場債務人配偶陳○○稱，現由債務人與

  其家屬自住使用。

2.7470建號建物須由3939建號建物內部有一室內樓梯進入，經偕同建管處人

  員到場履勘稱該地下室係屬防空避難室，依圖示原應有通往公梯之門，現

  已以實牆阻隔，僅能由3939建號內部進入該地下室。

3.債務人配偶陳○○稱該地下室現為3939建號建物使用，與二樓以上住戶間

  無分管契約之約定，債務人亦稱購屋時該地下室已無與公梯相通之門，是

  拍定後該地下室(即7470建號建物)之使用及相關法規規定，均須由拍定人

  自行查明處理，請應買人注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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