法拍屋｜0906賀成交.歐洲村凡登.歐式4房車｜泰山捷運站.緊鄰副都心｜一150↘新北市新莊區立信一街28號8樓

地址	新北市新莊區立信一街26號8樓 新北市新莊區立信一街28號8樓
案號	112板金一150
法院公告建坪	權狀坪數：69.00坪 使用坪數：69.00坪【主建物：35.24坪；附屬：8.42坪；車位：4.79坪；公設：20.55坪；增建：0坪】
完工日期	99.01.04
土地總坪數	7.63坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/06/21 【3950萬】不點交→流標 第2拍 112/07/19 【3160萬】→停拍(內容變更) 第2拍 112/08/16 【3160萬】點交→流標 第3拍112/09/06 【2528萬】→賀成交/2702萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	8層/共12樓	停車位：B1-330
鄰近學區	榮富國小、中平國中	房屋坐向︰坐北向南
鄰近交通	本案步行5分鐘內可到副都心特區內，且地理位置距離高速公路五股交流道、快速道路等都很近，步行至捷運機場線泰山站約10分鐘，交通便利。
案件介紹	上新莊最具異國風情的歐洲村，在舊市街旁宛如是另一個國度，擁有整齊劃一的街道，以及充滿歐風特色的建築，整個社區優雅明亮、寧靜舒適，每天回到家就像走入童話故事裡，教人期待呢！

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件建物執行時，債務人不在場，本件二筆建物打通使用，第三人

  廖小姐在場稱本件建物現由伊居住使用，有一個汽車停車位在地下

  一樓330號，有二個機車停車位在地下一樓298、299號，

2.並提出租賃契約書表示，當初被繼承人購屋時曾向伊借貸部分款項作

  為頭期款，故將本件建物出租予伊居住使用，以伊借貸予被繼承人之

  款項抵充租金，租期自110年4月1日起至114年3月31日止，四年的房

  租皆已繳清。

3.本件建物現由第三人占有使用，上開第三人之租賃關係業經法院

  以執行命令除去，如無人聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定

  者，則依現況點交，否則不點交。 

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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