法拍屋｜0905賀成交.愛妃爾花見.2年屋.套房｜捷運善島寺.近華山公園｜143066一↘台北市中山區長安東路一段40號3樓-3

地址	台北市中山區長安東路一段40號3樓-3
案號	111宇143066一
法院公告建坪	權狀坪數：13.87坪 使用坪數：13.87坪【主建物：6.85坪；附屬：1.65坪；車位：0坪；公設：5.37坪；增建：0坪】
完工日期	110.02.05
土地總坪數	2.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/08/08 【1340萬】點交→流標 第2拍 112/09/05 【1072萬】→賀成交/1232萬/共10人 第3拍 000/00/00 【858萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共10樓	停車位：
鄰近學區	長安國小.長安國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	搭乘捷運的話可步行至捷運善島寺站約10分鐘。
案件介紹	建案基地約109坪，興建一棟地上10層地下3層的電梯大廈，規劃1房13坪與2房(20、30坪)的坪數房型，樓高3米5，合計共35戶住家，一樓有1戶店面。 提供的公設有接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、健身房等。 走路5分鐘可到中央藝文公園、華山大草原與華山公園，公園有大片草地、街頭藝術、兒童遊戲區等。 三創生活園區與光華商場走路也是9分鐘就到。 採買可步行9分鐘到傳統市場中山市場。

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍賣標的3904建號建物現無人居住，無出租予他人使用，無電有水，

   屋內留置有雜物及烘碗機、電子爐與烤箱等家電，無增建或漏水等情

   事。

2.本件係拍賣建物所有權全部，屋內遺留物不在本次拍賣範圍內，拍定

   後依現況點交，請投標人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件執行標的土地使用其共分區分別係為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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