法拍屋｜0822賀成交.東方山河.低公設3房｜五堵火車站.建成路商圈｜76274↘新北市汐止區鄉長路一段31號23樓-1

地址	新北市汐止區鄉長路一段31號23樓-1
案號	111康76274
法院公告建坪	權狀坪數：26.57坪 使用坪數：26.57坪【主建物：22.53坪；附屬：2.28坪；車位：0坪；公設：1.76坪；增建：0坪】
完工日期	86.01.11
土地總坪數	2.03坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/06/20 【1047萬】不點交→流標 第2拍 112/07/18 【838萬】→流標 第3拍 112/08/22 【755萬】→賀成交/861.9萬/共9人
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	23層/共28樓	停車位：
鄰近學區	崇德國小、秀峰國中	房屋坐向︰坐西北朝東南
鄰近交通	東方山河社區公車站步行約1分鐘，可搭乘：212直行車.237.264.265區.270.270區. 五堵火車站步行約6分鐘
商圈介紹	鄰近五堵火車站，社區旁有河堤、公園、籃球場，運動休閒好去處，公設比7%， 近建成路商圈，生活機能完善，近市場、車站交通便利。

■法院筆錄節錄重點內容

1.建物拍定後不點交。

2.債務人在場稱建物現由其前妻居住，其未居住其內，無車位，無嚴重

  漏水、火災等嚴重影響交易情事等語。惟現在實際情形如何，仍請應

  買人自行查明注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。 
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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