2023年7月5日 星期三

法拍屋|0718賀成交.淡大金雞母2期A區.店面|近淡大.輕軌淡金北新站|83331↘新北市淡水區北新路184巷128號

地址

新北市淡水區北新路184128

案號
111康83331
法院公告建坪

權狀坪數:19.40
使用坪數:19.40坪【主建物:12.40坪;附屬:0坪;車位:0;公設:7.00坪;增建:0坪】

完工日期
93.10.13
土地總坪數
6.16
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第一輪:
第1拍 111/05/10 【971萬】點交→流標
第2拍 111/06/07 【875萬】→流標
第3拍 111/07/19 【701萬】→流標
第4拍 111/10/18 【561萬】→流標
第二輪:
第1拍 112/06/20 【561萬】不點交→流標
第2拍 112/07/18 【449萬】→賀成交/530/3
第3拍 000/00/00 【360萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型

店面/電梯華廈

管理費
樓層/總層
1/共6層
停車位:
鄰近學區
淡水國小、正德國中
房屋坐向坐東南向西北
鄰近交通

距台電宿舍(孟子社區)站步行約2分鐘,可搭乘821860861864866871等號公車。
近輕軌淡金北新站;捷運淡水站車程10分鐘內。

商圈介紹

淡大商圈、淡水聯商場、燦坤商圈步行約10分鐘,淡江大學步行約5分鐘內,淡水觀光夜市步行約30分鐘內。
~
主要路段為北新路、水源街、學府路及新民街,周邊集結各式餐飲店和連鎖賣場,生活機能充足。
近淡江大學學生多,方便招租可當包租公,簡單低公設住宅。

法院筆錄節錄重點內容
1.現場查封時,第三人江○良在場表示建物係其基於租賃關係居住使用
  ,出租人為債務人,目前做為店面使(店名:Gallery)。
2.債權人於同年月18日陳報租賃期間自110101日起至113930
  止,租金每月15000元等語,且雙方同意每年2783個月份租金
  為9,000元。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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