法拍屋｜0523賀成交.吳興街.5間出租套房｜角間.面吳興國小｜80578↘臺北市信義區吳興街366號5+6樓

地址	臺北市信義區吳興街366號5+6樓
案號	110宇80578
法院公告建坪	權狀坪數：37.48坪 使用坪數：59.56坪【主建物：28.62坪；附屬：6.53坪；車位：0坪；公設：2.33坪；增建：22.08坪】
完工日期	70.10.09
土地總坪數	9.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/05/23【2094.3萬】→賀成交/2198萬/共1人 第2拍 000/00/00【1676萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	5+6層/共5樓	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰座西南向東北
鄰近交通	吳興街公車站、十分鐘經信義快速道至文山、基隆等。
商圈介紹	吳興商圈、北醫生活圈傳統市場，小型夜市，為生活增添便利性。 位處北醫旁，約三分鐘即可抵達熱鬧的吳興街傳統市場，方便性極佳。 周邊休閒綠地多，惠安公園、黎雙公園、眷村文化公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的經入內履勘，有水有電，格局為二房二衛一廳，屋內雜物

  散落，現應無人居住使用。

2.增建6樓建物內隔有3間房間，公共空間擺設開飲機1台、水錶5個、泵浦

  3個、熱水器2台、洗衣機1台、瓦斯錶3個；

3.另依債權人陳報其中603室為空戶，601及602室現有租約存續，601室現

  出租與宋○璋作使用，租賃期間自110年1月10日至112年1月10日止，租

  金為每月12,500元，602室現出租與莊○慧作使用，租賃期間自105年5月

  20日至107年5月19日止，租金為每月11,700元，惟上開租賃契約期間均

  已屆期。

4.該增建建物依北市建管處函，建物為垂直增建違章建築為既存違章建築

  ，屬影響公共安全之違章建築，限期拆除，請應買人注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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