法拍屋｜0802賀成交.佐公園.採光2房｜面建德公園.近綠線G1站｜47815↘桃園市八德區長興路76號9樓

地址	桃園市八德區長興路76號9樓
案號	111金47815
法院公告建坪	權狀坪數：27.44坪 使用坪數：27.44坪【主建物：15.32坪；附屬：3.38坪；車位：0坪；公設：8.74坪；增建：0坪】
完工日期	103.09.09
土地總坪數	4.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/04/26 【660萬】不點交→賀成交/720萬/共2人 第1拍 112/08/02 【660萬】不點交→賀成交/720萬/共2人 第2拍 000/00/00 【528萬】→時間未定
點交與否	不點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	9層/共14樓	停車位：
鄰近學區	八德國小、八德國中	房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通	可經由介壽路往返桃園及大溪，亦可藉由大湳交流道及大溪交流道銜接國道二號，或經建國路可前往桃園市區，離未來捷運綠線G1站約250公尺距離。
案件介紹	佐公園位於八德擴大重劃區心臟位置。 社區戶數52戶，店面4戶，角店現在7-11便利商店，另有知名企業入駐店家，服務在地住戶。 單棟一層4戶二台電梯，出入方便。 車位共規劃有36個坡道式平面車位，機車部分則由管委會統一管理； 精巧大廳，實用公設，出門即長興路，對面即建德公園，生活機能極佳！

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件標的查封時已經出租第三人，拍定後不點交。

2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

3.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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