法拍屋｜0726停拍.樺福千金.百坪餐廳.103車位｜頂溪捷運共構｜一144↘新北市永和區永和路二段168號2樓

地址	新北市永和區永和路二段168號2樓 新北市永和區永和路二段166號地下1層
案號	110職一144
法院公告建坪	權狀坪數：762.62坪 使用坪數：762.62坪【主建物：228.66坪；附屬：32.46坪；車位：353.85坪；公設：147.65坪；增建：0坪】
完工日期	100.04.22
土地總坪數	29.41坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/09/15 【61326.1萬】不點交→流標 第2拍 110/10/13 【49060.88萬】→停拍（內容變更） 第2拍 112/05/10 【49060.88萬】不點交→流標 第3拍 112/05/31 【39248.77萬】→流標 第3拍 112/05/31 【39248.77萬】→流標 公告應買(截止日 112/09/05【39248.77萬】→流標 第4拍 112/07/26 【31399萬】→流標 拍賣程序結束
點交與否	不點交
類型	商辦/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共19樓	停車位：6個車位
鄰近學區	網溪國小、永和國中	房屋坐向︰
鄰近交通	捷運頂溪站一號出口， 開車族經永和路二段轉中正橋可至北市博愛特區，經永福橋至公館。 坐擁五大橋樑（秀朗大橋、福和橋、中正橋、華中橋、光復大橋）， 三快（台64線、新北環快、水源快速道路）， 一捷運（中和線）的便捷交通，往雙北市區，暢行無阻。 步行10分鐘可到樂華商圈、竹林商圈，5分鐘可達耕莘醫院。
案件介紹	捷運中和線頂溪站共構案，交通便利，晴天雨天不必撐傘、週邊發展成熟，步行10分鐘內有樂華商圈、竹林商圈 城市樞紐八達通，五橋、三快、一捷 ~ 公共設施：交誼廳、5樓空中花園、觀景咖啡座、光雕水瀑、水晶雕燈門廳、邀月露台

※法院筆錄節錄重點內容
1.土地為區分所有建物之共同基地，3087建號建物則為管理室
　內之包裹置放室，且均係拍賣應有部分，而3074、3075建號
　建物出租於第三人，土地及建物拍定後皆不點交。。
2.3087建號建物之共有人就共有建物及編號4土地有優先承買
　權。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共4筆其使用分區為住宅區、商業區、
　捷運系統用地。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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