法拍屋｜0215賀成交.吳興街336巷.2樓.美寓｜北醫旁.鄰惠安公園｜65822↘台北市信義區吳興街336巷23號2樓

地址	台北市信義區吳興街336巷23號2樓
案號	111庚65822
法院公告建坪	權狀坪數：15.75坪 使用坪數：15.75坪【主建物：15.75坪；附屬：0坪；公設：0坪；車位：0坪；增建：0坪】
完工日期	62.12.24
土地總坪數	6.15坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/12/14 【1800萬】點交→流標 第2拍 112/02/15 【1440萬】→賀成交 第3拍 000/00/00 【1152萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	2層/共4樓	停車位：
鄰近學區	吳興國小、信義國中	房屋坐向︰座西北向東南
鄰近交通	吳興街公車站、十分鐘經信義快速道至文山、基隆等。
商圈介紹	吳興商圈、北醫生活圈傳統市場，小型夜市，為生活增添便利性。 位處北醫旁，約三分鐘即可抵達熱鬧的吳興街傳統市場，方便性極佳。 周邊休閒綠地多，惠安公園、黎雙公園、眷村文化公園。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件現場查封時共有人即債權人表示與女兒自住使用。

2.共有人即債權人另表示並無增建，惟後陽台天花板有壁癌，廚房有榕

  樹跟貫穿至屋內，然並無嚴重漏水情形。

3.現場拍攝照片顯示屋內有多處壁癌；建物之屋齡48.7年，土地513地

  號與鄰地已依〈都市危險及老舊建築物加速重建條例〉申請重建計畫。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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