法拍屋｜0302賀成交.中原路.邊間透天厝｜中壢火車站.新街溪步道｜22674↘桃園市中壢區中原路18號4層樓

地址	桃園市中壢區中原路18號4層樓
案號	111松22674
法院公告建坪	權狀坪數：42.47坪 使用坪數：83.37坪【主建物：37.65坪；附屬：4.82坪；停車坪：0坪；公設：0坪；增建：40.90坪】
完工日期	83.12.22
土地總坪數	14.67坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/02/02 【1913萬】點交→流標 第2拍 112/03/02 【1530.4萬】→賀成交/1601.2萬/共3人 第3拍 000/00/00 【1225萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商用/透天厝	管理費：
樓層/總層	1+2+3+4+5+6層/共4樓	停車位：
鄰近學區	新榮國小、中壢國中	房屋坐向︰坐東南朝西北
鄰近交通	河川教育中心公車站132.133.5025經藍埔.5026經富源等多線公車。 步行11分鐘至中壢火車站。
案件介紹	位在中壢區中原路，洽處平鎮和中壢交界，周邊機能成熟，有全聯、超商及各式店家，採買可到新明市場，距離中壢夜市及中壢車站也僅11分鐘步程。

■法院筆錄節錄重點內容

1.現場履勘時，在場人稱其為4月時向債務人承租，租期一年，另一樓

  為鑫宏宇小客車租賃公司承租，稱沒有聽說有海砂屋、輻射屋、凶

  宅，因地震、火災等受損受創及嚴重漏水之情形，惟六樓地板磁磚

  有大規模隆起之情形。

2.另依地政人員重新測量結果，新增建六層部分，據地政人員稱建物

  各層均有增建，其中第二至五層均占用鄰地2376地號4.47平方公尺。

3.本件承租人之租約違背查封效力，拍定後依現況點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
  （強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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