法拍屋｜1226桃園第一廣場.3間打通｜佰坪商場.G08捷運｜14170↘桃園市桃園區中山東路51號6樓-3

地址	桃園市桃園區中山東路51號6樓-3 桃園市桃園區中山東路51號6樓-2 桃園市桃園區中山東路51號6樓-1
案號	113水14170
法院公告建坪	權狀坪數：585.83坪 使用坪數：585.83坪【主建物：368.83坪；附屬：69.83坪；車位：0坪；公設：147.17坪；增建：0坪】
完工日期	80.03.19
土地總坪數	53.08坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 113/10/31 【11260萬】點交→停拍(颱風停拍) 第1拍 113/11/28 【11260萬】點交→流標 第2拍 113/12/26 【9008萬】→待拍 第3拍 000/00/00 【7207萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住商用/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	6層/共13樓	停車位：
鄰近學區	東門國小、青溪國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	G08捷運站-小檜溪-桃園中正大廟-中山東路-民生路-春日路-商業大樓。
案件介紹	社區有燦坤3C桃園旗艦店(51號).三商巧福.新學友書局.佐丹奴服飾,對面有全家便利商店.麥當勞,旁有廣萌百貨.安泰銀行(21號).金山鴨肉.瑞記蒸餃.光陽機車,附近有慈航中醫診所.來來寵物店.

※法院筆錄節錄重點內容

1.本院現場查封時，標的建物現為改裝中工地，債務人法定代理人稱

   已合法聲請改裝為多個套房，約聲請改裝4年，改裝工程已停工1

   年多，估價師表示依商辦估價。

2.地政人員表示，原登記用途為一般事務所、運動康樂或兒童遊樂設

   施，惟現已隔間為多個套房，已無原功能；陽台還在，尺寸相同。

3.債務人法定代理人稱取得房屋時無附車位。另經詢問管委會，車位

   為整棟大樓住戶共同使用，非專屬特定住戶，住戶係向管委會承租

   車位使用權。

4.依鑑定報告，標的建物打通，尚未裝修完成，現況無法正常使用。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。

【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】

【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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