法拍屋｜0206賀成交.菁英薈Ⅱ.景觀3房車｜鶯歌重劃區.全新.輕毛胚｜364甲↘新北市鶯歌區鳳五路100號11樓

地址	新北市鶯歌區鳳五路100號11樓
案號	111助凌364甲
法院公告建坪	權狀坪數：40.01坪 使用坪數：40.01坪【主建物：17.90坪；附屬：3.25坪；車位：8.50坪；公設：10.36坪；增建：0坪】
完工日期	108.10.14
土地總坪數	6.33坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/01/09 【1350萬】點交→流標 第2拍 112/02/06 【1080萬】→賀成交/1206.9999萬/共6人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共11樓	停車位：
鄰近學區	鳳鳴國小、鳳鳴國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	而距離未來鳳鳴火車站及捷運三鶯線鳳鳴國中站，步行時間皆不會超過10分鐘，若是選擇開車，上大湳交流道車程在3分鐘左右。
案件介紹	建案基地約1318坪，興建ABC3棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃2房26坪與3房36坪的房型，AB棟平均一層7戶共用2部電梯、B棟平均一層5戶共用1部電梯，合計共183戶住家，一樓有15戶店面。 ~ 公設比約32.14%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、瑜伽教室、Lounge Bar、兒童遊戲區等。 ~ 步行4分鐘可到社區公園貓頭鷹守護鳳福公園，步行8分鐘可到學區鳳鳴國小，步行5分鐘可到鶯桃路商圈。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件房屋拍定後點交。

2.由債權人會同第三人丞右建設之管委會人員協助開啟門鎖，入內

  後為空屋、無擺設任何家俱、地板尚未舖設地磚僅為屋內隔間、

  屋內尚未見嚴重地震受損之裂痕龜裂痕跡，管委會人員表示此標

  的未曾有人住過，停車位亦未見設定車輛紀錄，管委會人員表示

  其停車場之出入需設定E-tag，若未設定E-tag則無法出入，另檢

  視屋內尚無增建。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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信箱︰lin0916326768@gmail.com
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