法拍屋｜0214賀成交.華固新綠洲.事故3房車｜土城指標.五星級公設｜69396↘新北市土城區學成路111號21樓

地址	新北市土城區學成路111號21樓
案號	111火69396
法院公告建坪	權狀坪數：41.70坪 使用坪數：41.70坪【主建物：19.43坪；附屬：3.09坪；車位：8.00坪；公設：11.18坪；增建：0坪】
完工日期	105.07.04
土地總坪數	5.02坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/12/13 【2190萬】點交→流標 第2拍 112/01/10 【1753萬】→流標 第3拍 112/02/14 【1403萬】→賀成交/1670.3萬/共4人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	21層/共27樓	停車位：坡道平面
鄰近學區	樂利國小.信義國小.	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	步行海山捷運站約三至五分鐘，且裕民路上有多線公車路線可供使用，相當方便便利。
案件介紹	新綠洲基地，就在板南線海山站300公尺附近，本身具備優越的規模力。2188坪巨幅基地，打造兩楝27層地標建築，以城市綠洲為概念，家庭生活為核心，基地大幅退縮，保留千坪花園與林蔭步道，譜寫都會中稀有的大花園、寬闊大楝距。本案29∼54坪的規劃，並駕北市名宅的建築團隊與五星級公設，深受北市與區域內土城、板橋換自住客的喜愛，又符合置產增值的特性。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.家屬表示：債務人呂○儀在110年3月間，自拍賣的不動產跳樓死亡

  ，本院向轄區警局函查，並無相關資料。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住二。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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