法拍屋｜1026賀成交.登林路57號.未保存透天厝｜水碓商圈.市集公園｜35589↘新北市五股區登林路57號3層樓

地址	新北市五股區登林路57號3層樓(未保存)
案號	111木35589
法院公告建坪	權狀坪數：0坪 使用坪數：69.07坪【主建物：69.07坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期
土地總坪數	18.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/10/26 【1000萬】點交→賀成交/925.2萬/共3人 第2拍 000/00/00 【800萬】→時間未定 第3拍 000/00/00 【640萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/透天厝	管理費：
樓層/總層	B1+1+2+3層/共3樓	停車位：
鄰近學區	德音國小、五股國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	自行開車，走中山高可從五股交流道下，或是經由新莊、淡水都可以到達， 你也可以選擇搭公車，在台北車站及鄰近鄉市鎮，都有公車開往五股。
案件介紹	水碓公有市場步行約10分鐘內，水碓觀景公園步行約7分鐘內

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.拍賣標的經本院現場查封履勘時，據債務人徐○婷、徐○隴表示，

  866地號土地為3901建號建物之坐落基地，目前由債務人徐○隴所居

  住使用等情。

3. 3901號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權

  利移轉證書辦理所有權登記，且第一層建物其中7.08平方公尺占用

  未登記土地；第二層建物其中11.7平方公尺占用未登記土地；第三

  層建物其中11.7平方公尺占用未登記土地；地下一層建物其中7.12

  平方公尺占用未登記土地，而需承擔被拆除之風險，日後不得因面

  積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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