法拍屋｜1101賀成交.美麗莊園.庭院住辦.雙車｜邊間.近捷運A9站｜40001↘新北市林口區南勢三街29號

地址	新北市林口區南勢三街29號
案號	111明40001
法院公告建坪	權狀坪數：67.31坪 使用坪數：67.31坪【主建物：27.54坪；附屬：2.61坪；車位：20.44坪；公設：16.72坪；增建：0坪】
完工日期	105.06.27
土地總坪數	12.17坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/06 【2350萬】點交→流標 第2拍 111/10/04 【1880萬】→流標 第3拍 111/11/01 【1504萬】→賀成交/1738.9999萬/共5人
點交與否	點交
類型	事務所及工商服務業/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：地下一層280.281號
鄰近學區	南勢國小、崇林國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近林口第2交流道、捷運機場線A9站
案件介紹	猶如都會裡的私城堡，展現英式上流社會菁英生活的私密尊貴，2099坪完整街廓莊園社區，四面臨路，棟距超越20米，千坪以上留白，基地面寬145米，深達53米，統一出入管理，邀您闔家三代共享，展開一生最美的收藏。 ~ 十數項室內休閒公設 健康無淡季 樂活不打烊 挑高門廳 交誼大廳、運動休閒bar、健身中心、瑜珈教室、撞球區、投籃區、體感遊戲區、童趣樂園、閱覽室、手足球區、宅配室…

※法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.查封時，債務人不在場，大門深鎖，無人應門；依林口分局111年

   1月17日新北警林刑字第1115370242號函暨所附房屋現況調查表

  所載，本件建物似無人居住。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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