法拍屋｜1107賀成交.勝華青逸.5年屋.邊間事故大套房｜近工商路商圈.國1｜5326↘新北市五股區新城一路20號2樓

地址	新北市五股區新城一路20號2樓
案號	110助凌5326
法院公告建坪	權狀坪數：20.59坪 使用坪數：20.59坪【主建物：11.92坪；附屬：1.92坪；車位：0坪；公設：6.75坪；增建：0坪】
完工日期	106.10.27
土地總坪數	7.22坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/03/07 【700萬】不點交→流標 第2拍 111/04/11 【560萬】→流標 第3拍 111/05/02 【449萬】→停拍(內容變更) 第3拍 111/08/01 【449萬】點交→賀成交/583萬/10人 第3拍 111/11/07 【449萬】點交→賀成交/458萬/1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	2層/共12樓	停車位：
鄰近學區	五股國小、五股國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	開車聯外便捷，近台64、65線快速道路及國道1號五股交流道。
案件介紹	「勝華青逸」為1~2房規劃，規劃獨棟大樓，單層4戶共用2部電梯，戶戶有2~3面採光，衛浴均有對外窗之外，皆配備和成4件式衛浴，A1~A3戶規劃2房，其中A1、A2戶面對公四公園，廚房空間寬敞，配備中島廚具。 社區設施單純，1樓規劃挑高4.2米大廳及健身房。 基地雙面臨路，且基地方正，社區單純，僅有45戶，步行至麥當勞商圈僅約10分鐘。

※法院筆錄節錄重點內容

1.房屋現由林先生及李小姐占有使用中，租約先前已提供給債權人代理人。

2.查封時，據在場之第三人李小姐應門及向本院表示債務人將本件房屋出租

   予第三人林○○占有使用，租賃期間自110年6月1日起至113年5月31日止。

3.惟上開租賃關係業經本院執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議，或

    聲明異議無理由經駁回確定者，則點交，否則不點交。

4.據債務人在場表示本建物沒有停車位、無增建、無聽聞有海沙屋、輻射屋

  、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易等情事，亦無增建。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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