法拍屋｜0309賀成交.祥福大廈.整層住辦.車位｜低公設.金城商圈｜65679↘新北市土城區金城路二段396號11樓

地址	新北市土城區金城路二段396號11樓
案號	111守65679
法院公告建坪	權狀坪數：79.31坪 使用坪數：79.31坪【主建物：61.90坪；附屬：2.91坪；車位：8.87坪；公設：5.63坪；增建：0坪】
完工日期	81.04.20
土地總坪數	7.70坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/11/10 【2820萬】不點交→待拍 第2拍 111/12/08 【2256萬】→流標 第3拍 112/01/12 【1807萬】→停拍(除租) 第3拍 112/03/09 【2031.2萬】點交→賀成交/2230萬/共4人
點交與否	點交
類型	住商/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共12樓	停車位：B3-A2
鄰近學區	清水國小、中正國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	706 245等10幾線公車,未來環狀捷運線預定地
商圈介紹	1.低公設12% 2.實際使用空間大 3.社區皆大坪數,住戶單一性 4.近金城商圈,生活機能便利 5.住商合併

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.本件查封時，據在場人稱該建物現為其承租使用。本件尚有位於

  B3之A2之車位，惟編號僅供參考，亦不知有無訂立分管契約，是

  拍定後亦不予點交，其實際情形仍應請應買人自行查明，請應買

  人注意。

3.業經本院於111年12月21日處分除去該租賃權在案，建物部分拍定

  後點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住二.人行步道。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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