法拍屋｜1014賀成交.新生南路1段.庭院一樓｜近大安森林公園｜14889↘台北市大安區新生南路一段161巷23-1號1樓

地址	台北市大安區新生南路一段161巷23-1號1樓
案號	111寅14889
法院公告建坪	權狀坪數：48.31坪 使用坪數：50.90坪【主建物：48.31坪；附屬：0坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：2.59坪】
完工日期	60.06.25
土地總坪數	14.09坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/09/16 【6610萬】點交→流標 第2拍 111/10/14 【5619萬】→賀成交/6226萬/共3人 第3拍 000/00/00 【4777萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共6樓	停車位：
鄰近學區	幸安國小、金華國中	房屋坐向︰坐南向北
鄰近交通	步行5分鐘就到大安森林公園站 信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等 近建國高架橋銜接高速公路很便利 信義路及新生南路上有多路線公車，周邊交通便捷
案件介紹	近大安森林公園捷運站交通超便利 近永康商圈生活購物好方便 近台北之肺~大安森林公園全家悠閒好去處 ~ 小環境機能頗佳，新生南路上店面頗多，生活機能可仰賴永康商圈、東門市場

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.在場第三人秦○陳稱：債務人委請其協助今日到場開門，房屋現

  無人居住，亦未出租他人使用，屋內留有家具、生活雜物等。經

  測試屋內有電無水。另經檢視部分區域地板不平，有壁癌、牆面

  有裂痕。

3.建管處人員表示1樓鐵捲門及圍牆係新違建，違反規定應予拆除。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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