法拍屋｜1020賀成交.冠德中研.豪邸3房車｜中研院旁.面福山公園｜4298↘台北市南港區研究院路二段61巷17號5樓-2

地址	台北市南港區研究院路二段61巷17號5樓-2
案號	111快4298
法院公告建坪	權狀坪數：62.70坪 使用坪數：62.70坪【主建物：26.87坪；附屬：4.20坪；車位：15.71坪；公設：15.92坪；增建：0坪】
完工日期	102.12.30
土地總坪數	8.11坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/08/25 【3500萬】點交→流標 第2拍 111/10/20 【2900萬】→賀成交/3502萬/共11人 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：依管委會規定
樓層/總層	5層/共18樓	停車位：B3-120
鄰近學區	白雲國小. 誠正國中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	聯外道路由研究院路二段接經貿二路過南湖大橋可至內湖和中山高速公路，而從經貿二路轉環東大道可上北二高的南港交流道和北宜高速公路。 ~ 如搭乘大眾交通工具可搭公車至最近的南港展覽館站，且僅隔一站的南港站有台鐵、高鐵、捷運、轉運站四鐵共構的優點，交通相當便捷。
案件介紹	「冠德中研」基地位於研究院路二段巷弄內，巷口即為中央研究院，文教氣息濃厚，附近綠帶公園環繞，基地正對福山公園。 ~ 本案以豪宅等級規劃，3樓為VIP設施，有游泳池、健身房、電影院、冠德遠見圖書館、SPA區等，屋突1樓有茶屋、Lounge Bar、烤肉區，2樓有KTV等。 社區4樓以上為住家，共有A、B兩棟建物，皆為單層4併，A1、A2、B1、B2為60坪，可合併到120坪，A3、A5、B3、B5為46坪，戶戶3面採光。 ~ 生活採買可至汐止林森黃昏市場、橫科市場，也可到研究院路二段中研市場採買，生活機能充足。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。

2.現場查封時，經執行人員張貼公告，命占有人陳報占有權源。

3.債務人於111年7月19日陳報建物為其自行居住使用，無出租或出

  借之情形。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為市場用地。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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■響應熱心公益，每筆案件捐款5000元至『兒童福利聯盟文教基金會』

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