法拍屋｜0715賀成交.新和首璽.採光3房車｜捷運加蚋站.青年公園｜139938↘台北市萬華區中華路二段416巷80號5樓-1

地址	台北市萬華區中華路二段416巷80號5樓-1
案號	110申139938
法院公告建坪	權狀坪數：55.20坪 使用坪數：55.20坪【主建物：30.64坪；附屬：3.09坪；車位：0坪；公設：21.47坪；增建：0坪】
完工日期	101.06.25
土地總坪數	11.04坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/06/17 【3540萬】點交→流標 第2拍 111/07/15 【2833萬】→賀成交/3313.99萬/9人 第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	5層/共14樓	停車位：B2-56
鄰近學區	新和國小、萬華國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近未來萬大線捷運加蚋站 公車站牌:南機場夜市.西藏路.萬大路。
案件介紹	鄰近萬大路、西藏路、中華路二段，雖為靜巷內，但卻不失都市之生活機能，步行10-15分鐘可以到未來的捷運加蚋站，且附近學區有新和國小、西園國小與萬大國小，還接近南機場夜市與青年公園，有中華四寶之稱，南萬華的潛力國軍宅之一。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的現為空屋狀態，據退輔會北市榮民服務處之代理人陶

  ○基稱，債務人去世後，我們依規定辦理斷水、斷電，並將屋內物

  品清空，建物現無出租或出借他人之情事，

2.另依社區管理委員會總幹事蔡○宗稱債務人之停車位位於地下2層編

  號56號，該車位現使用情形不明，管理費係由退輔會北市榮民服務

  處以債務人之遺產代繳，年繳33000元。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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