2022年7月6日 星期三

法拍屋|0721賀成交.雲台.奇岩電梯別墅|傍山面景寶地.環境清幽|28369↘台北市北投區奇岩路255-1號4層樓

地址

台北市北投區奇岩路255-14層樓

案號
11028369
法院公告建坪

權狀坪數:102.55
使用坪數:113.48坪【主建物:86.48坪;附屬:16.07坪;車位:0;公設:0坪;增建:10.93坪】

 完工日期
90.09.25
土地總坪數
49.54
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 111/04/21 6430萬】部份點交→流標
2 111/05/19 5144萬】→流標
3 111/06/02 4116萬】點交流標
公告應買(截止日111/09/08)4116萬】→流標
4 111/07/21 3294萬】→賀成交/3410.9999/2
點交與否
點交
類型
住宅/電梯別墅
管理費: 
樓層/總層
B1+1+2+3+4層/共4樓
停車位:室內車位
鄰近學區
逸仙國小、北投國中
房屋坐向︰座東北向西南
鄰近交通
奇岩捷運站步行時間約十五分鐘
案件介紹
本案位於台北市北投區奇岩路上附近,本區多為別墅型態產品,住家密度低,打開窗戶,就是滿山的綠意,都會叢林裡,難得ㄧ個貼近自然,與山林一同呼吸的機會。
附近較無商家,物資採買仰賴奇岩重劃區的家樂福超市、舊市區北投市場等。
法院筆錄節錄重點內容
1.建物拍定後部份點交。
2.現場查封時,第三人楊○程在場表示建物12樓現由債務人及其家人居住使
   用,34樓出租予其使用,出租人為債務人等語;
3.經檢視發現建物為有電梯之透天厝,天花板、牆邊有滲漏水情形,地下室前
   方為車庫、後方為起居室,頂樓增建部分地板磁磚已損壞。
4.現場勘測時,經地政測量1樓後方、2樓前方房間及後方陽台,及4樓前方房
   有增建。
5.依債務人於陳報之房屋租賃契約所示,承租人為楊○治,租賃期間自1096
    1日起至114531日止,租金每月3萬元。
6.又第三人楊○程、楊○治之租賃權源業經本院111421日以執行命令除去
  ,倘拍定前除租命令無人聲明異議或經債務人、第三人聲明異議,其聲明異
  議經駁回確定,則34樓拍定後點交,反之不點交。
7.北投分局111321日函查地下室為債務人使用。惟現在實際情形如何,仍
   請應買人自行查明注意。
8.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
9.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.(強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
    減數額不得逾20%   
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。  

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