法拍屋｜1109賀成交.元大之星.景觀豪宅雙車｜SRC結構.五期重劃｜76819↘台北市內湖區南京東路六段259號11樓-1

地址	台北市內湖區南京東路六段259號11樓-1
案號	109好76819
法院公告建坪	權狀坪數：111.00坪 使用坪數：111.00坪【主建物：51.35坪；附屬：8.25坪；車位：23.37坪；公設：28.03坪；增建：0坪】
完工日期	101.12.26
土地總坪數	15.29坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/04/27 【8811萬】點交→流標 第2拍 111/06/22 【7050萬】→流標 第3拍 111/07/20 【5641萬】→流標 公告應買(截止日 111/10/25)【5641萬】→流標 第4拍 111/09/07 【4514萬】→停拍(條件變更) 第4拍 111/11/09 【4514萬】→賀成交/5318萬/共5人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	11層/共18樓	停車位：B3-46.69
鄰近學區	潭美國小 (雙語)、三民國中 (雙語)	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	近環東大道開車通勤便利
案件介紹	「元大之星」位於內湖五期，頗具美式生活區氛圍，近環東大道開車通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等大型賣場很近，隨著近年許多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住。 ~ 南京東路唯一23米帶狀公園 SRC結構設計，耐震用途係數提升至I=1.5 挑高7米4訪客接待大廳、視聽室、閱覽室、廚藝教室、健身房、瑜珈室

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後點交。

2.現場查封時，經檢視發現建物大門未鎖，係空屋，無人居住，已停

  水，未停電，停車位編號46、69號位於地下3樓。

3.依臺北市政府警察局內湖分局110年9月27日及11月29日函復之記載

  ，債務人之配偶於建物輕生，停車位編號46、69係專屬於債務人使

  用，無須每年抽籤選任或以其他方法選定使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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