2024年11月19日 星期二

法拍屋|1111吾愛吾家.方正套房+30車位|長安街商圈.近長安公園|71449法↘新北市蘆洲區長安街23巷1號11樓-4

地址

新北市蘆洲區長安街23巷1號11樓-4

案號
107仁71449法 
法院公告建坪

權狀坪數:339.43坪
使用坪數:339.43坪【主建物:14.39坪;附屬:0.99坪
                ;公設:324.05坪;車位:0坪;增建:0坪】

 完工日期
85.02.03
土地總坪數
54.00坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 113/07/02 【5681萬】點交→流標
第2拍 113/08/06 【4545萬】→流標
第3拍 113/09/03 【3864萬】→流標
公告應買(截止日114/01/03)【3864萬】→流標
第4拍 113/11/11 【3477.6萬】→流標

點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
11層/共14樓
停車位:30個機械車位
鄰近學區
成功國小、蘆洲國中
房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通

可由中原路直上永安大橋一可接64號快速道路往八里接西濱,二可接中山高速公路三可接65及64快速道路上北二高!

案件介紹

全天候保全管理,位於長安街生活圈,鄰近市場、超市、商家林立,生活機能相當完善。

法院筆錄節錄重點內容
1.查封時,係空屋,無任何裝潢,為一房一廳一衛之物件,有前陽臺
   ,惟因久無人使用,已遭斷水斷電,另地下30個機械停車位亦無人
   佔用,拍定後就14926建號房屋予以點交。
2.義務人共有部分包含30個地下機械停車位,分別為地下1樓84、86
   、88、89、91、94、95、97、99、100、101、130、134、136及地下
   2樓05、07、12、14、15、17、19、22、24、25、26、28、29、32、
   45、51號車位,無人佔用,此部分因屬建物共用部分,故停車位拍定
   後不點交。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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