法拍屋｜0307賀成交.國賓伊頓.方正兩房車｜緊鄰政大附中.歐式.綠景建築｜47828↘台北市文山區政大一街275號4樓

地址	台北市文山區政大一街275號4樓
案號	110酉47828
法院公告建坪	權狀坪數：38.32坪 使用坪數：38.32坪【主建物：16.95坪；附屬：2.28坪；車位：10.01坪；公設：9.08坪；增建：0坪】
完工日期	103.11.13
土地總坪數	12.51坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 111/01/18 【1843萬】點交→停拍(內容變更) 第1拍 111/06/21 【2279萬】點交→停拍(因未上傳司法院拍賣公告) 第1拍 111/07/19 【2279萬】點交→流標 第2拍 111/08/23 【1824萬】→停拍(調查現況) 第2拍 112/03/07 【1824萬】→賀成交/1860.4萬/共1人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯公寓	管理費：
樓層/總層	4層/共5樓	停車位：編號064號
鄰近學區	政大實小、政大附中	房屋坐向︰坐東南向西北
鄰近交通	聯外交通部分，可於政大一街或步行至政大校園旁設有多線公車站牌，而開車族可從萬芳交流道銜接信義快速道路通往敦南商圈。
案件介紹	社區內有4棟建築物，外觀皆為崗石打造的歐式建築，A棟為單層6戶、B~D棟為單層8戶，坪數規劃26~38坪，樓層僅地上5樓、地下3樓。停車位於地下1、2樓，採坡道平面的進出方式。 休閒設施規劃有露天溫水游泳池，A~D棟有不同的設施規劃，有酒店式大廳、書牆閱讀區、lounge bar、健身房等。 緊鄰政大附中，步行至政大商圈，飲食、採買便利；社區附近有小坑溪、猴山岳、河濱公園等休閒環境供選擇。

※法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍定後，除共同使用部分 (含停車位編號64號)查無明確之分管契約

  ，且占有情形不明，故不點交外，其餘部分拍定後點交。

2.據社區經理竺○○稱，本件拍賣標的現無人居住使用，房屋配有車位位於

   地下二層，編號為64號，現有黑色自小客車停放，據稱該車輛係為債務

  人之親戚所有，惟車位部分占有使用權源不明，須拍定人自行釐清請應

  買人注意。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】

【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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