法拍屋｜0307賀成交.迎曦廣場華廈.金店面｜近科技大學.萬芳醫院站｜18524↘台北市文山區辛亥路五段98號1樓

地址	台北市文山區辛亥路五段98號1樓
案號	111丑18524
法院公告建坪	權狀坪數：51.36坪 使用坪數：69.40坪【主建物：28.52坪；附屬：3.44坪；車位：0坪；公設：19.40坪；增建：18.04坪】
完工日期	72.02.11
土地總坪數	6.64坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 112/01/10 【3127萬】點交→流標 第2拍 112/02/07 【2658.6萬】→流標 第3拍 112/03/07 【2260.6萬】→賀成交/2324萬/共3人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	1層/共7樓	停車位：
鄰近學區	興德國小、興福國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	步行至萬芳醫院捷運站15分鐘內,轉乘新店線捷運也在範圍 公車:294,295,綠2等四線 過辛亥隧道即到大安區,基隆路敦南遠企;過懷恩隧道即到木柵新店是交通中心點
案件介紹	主要可分為長青樓(90,92號)仰之樓(94,96號)進德樓(98,100號)迎曦樓(102,104號)等四棟~除長青樓是五併,其餘皆為四併雙電梯華廈 ~ 單純7樓華廈型社區,住戶單純；早期規劃公設坪數少,室內空間實在。 社區僅92-2,92-3及108,110號為28,32坪產品,其餘多為35-51坪中大坪數產品換屋者少,為市場上稀有釋出之物件。
注意事項︰1.依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。           2.以上資料轉載於司法院公告，一切資訊以司法院公告為主。

■法院筆錄節錄重點內容

1.查封時建物現為債務人經營迎利輪胎店面。

2.債務人在場稱購買辛亥路5段98號時，沒有配車位，這棟大樓沒有管理員，所以

  不知道自己有無車位。

3.債務人稱店面後半原為低於地面50公分，本來是可以停車的空間，債務人購屋後

  把原本的廁所和停車空間打掉填高，作為店內空間使用。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 

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代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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