法拍屋｜0719賀成交.法樂-5.3年屋.兩戶.雙車位｜區公所商圈.捷運七張站｜21938五↘新北市新店區中興路二段31巷16號1樓+7樓

地址	新北市新店區中興路二段31巷16號1樓 新北市新店區中興路二段31巷16號7樓
案號	110酉21938五
法院公告建坪	權狀坪數：105.70坪 使用坪數：105.70坪【主建物：44.98坪；附屬：12.73坪；停車坪：15.44坪；公設：32.55坪；增建：0坪】
完工日期	107.12.06
土地總坪數	9.36坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/12/21 【9236萬】點交→流標 第2拍 111/01/18 【7390萬】→停拍(內容變更) 第1拍 111/03/22 【7206萬】點交→流標 第2拍 111/04/19 【5766萬】→流標 第3拍 111/05/24 【4614萬】→流標 第4拍 111/07/19 【3693萬】→賀成交/3905.9萬/2人
點交與否	點交
類型	住宅/電梯大樓	管理費：
樓層/總層	1+7層/共17樓	停車位：編號地下二層24號、編號地下三層14號
鄰近學區	北新國小、五峰國中	房屋坐向︰坐西北向東南
鄰近交通	位於捷運七張站及市公所站之間，中興路、中正路公車路線多 ~ 距離捷運「新店區公所站」640公尺，步行約8分鐘 ~ 距離捷運「七張站」810公尺，步行約10分鐘
案件介紹	復古歐風巴洛克外觀造型古典壯麗。 ~ 社區規劃的坪數都是小單位，主力坪數就三種坪數，19坪（大套房）/21坪（兩房）/23坪（兩房），一層五戶。 ~ 基地面積僅186.38坪，零店面規劃，總戶數為67戶，地上17F，地下B4F，社區因為腹地不大，所以車位是升降平面車位，規劃29個。

※法院筆錄節錄重點內容
1.16號1樓屋內擺放家具，擺設作會議室用，據管理員稱建物
　內擺放建商銷售所需物品，惟物品所有權人不明，無增建
　，屋內有水電。
2.16號7樓現為空屋，無水電。
3.停車位位於地下二樓車位編號24號，地下三樓車位編號14
　號，目前無人使用。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
  減數額不得逾20%。
  強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

■多次百萬經紀人、年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍

從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率1.19%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現

代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票

■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北 2536-7055 / 新北 2266-3524 / 桃竹苗 03-3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com