2022年9月29日 星期四

法拍屋|1025賀成交.五權街.店面.公寓|面五權公園.近黃昏市場|155029丙↘新北市板橋區五權街69號1樓

地址

新北市板橋區五權街691

案號
109155029
法院公告建坪

權狀坪數:25.21
使用坪數:25.21坪【主建物:16.66坪;附屬:8.55坪;車位:0;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
68.09.18
土地總坪數
5.38坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
1 110/08/24 1480萬】不點交→流標
1111/08/23 1997萬】點交→流標
2 111/09/27 1598萬】→流標
3 111/10/25 1280萬】→賀成交/1488.8888/15

點交與否
點交
類型
住宅/公寓
管理費:
樓層/總層
1層/共5樓
停車位:
鄰近學區
重慶國小、重慶國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

五權公園公車站577.604.651.667.31.31延駛華江碼頭。
最近的捷運站為亞東醫院站
土城交流道為最近的高速公路交流道,車程約15~20分鐘

案件介紹

步行5分鐘可抵達重慶公園、廣福公園與五權公園等帶狀公園。
步行2分鐘的距離,可達重慶國小旁的傳統早市。
國慶路上則有黃昏市場,四川路上有愛買量販店。
生活機能便利,日常生活所需樣樣皆有,無需煩惱。

法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後點交。
2.現場揭示查封時,按鈴無人應門。門口掛有廣告招牌:肯駿國際/
  汽車工藝/輪胎鋁圈。
3.債權人於11041日陳報租賃契約,承租人為黃○○,每月租金
  25000,租期自10111日至1101231日。
4.債務人於111514日陳報租約,承租人為黃○○,租期自1111
  月11131231日(第一年每月租金25000元,因疫情關係減
  為23000元;第二年每月租金28000元;第三年每月租金3萬元),
  並稱屋內有漏水情形,待修理。
5.第一份租約之租期於「查封後」現已屆滿。第二份租約成立於「查
  封後」,因違反查封效力,對於執行債權人不生效力,故拍定後點
  交。
6.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】 【銀行代墊尾款】 【保證低於市價】 【案件實地勘查】
【專業代書把關】 【自備二成買屋】 【競價行情分析】 【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售公
  告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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