法拍屋｜0827賀成交.中山路2段.一樓.公寓｜家樂福商圈.中和捷運3M｜77918甲↘新北市中和區中山路二段312巷33弄11號1樓

地址	新北市中和區中山路2段312巷33弄11號1樓
案號	109廉77918甲
法院公告建坪	權狀坪數：39.32坪 使用坪數：40.67坪【主建物：31.36坪；附屬：5.49坪；車位：0坪；公設：2.47坪；增建：1.35坪】
完工日期	77.01.08
土地總坪數	9.26坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/05/28 【1936.9萬】點交→停拍(因疫情) 第1拍 110/08/27 【1936.9萬】→債權人當場以底價承買
點交與否	點交
類型	住宅/公寓	管理費：
樓層/總層	1層/共5樓	停車位：
鄰近學區	中和國小、漳和國中	房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通	中和捷運站步行3分鐘；橋和捷運站步行11分鐘 從中和捷運站到台北市萬華區，僅隔一座華中橋，向東邊走可到永和，往左邊走到板橋，兩者皆為新北市繁華的區域。
商圈介紹	捷運中和站生活圈範圍涵蓋連城路、中山路二段、景平路3大主幹道，發展起源早，有中和區公所、衛生所等行政中心，擁有規劃HOLA、特力屋、家樂福的南山威力購物廣場以及COSTCO、大潤發、迪卡儂等，商場密集度在北台灣可說是數一數二。 ~ 傳統採買可選擇枋寮市場，休閒運動則有中和區綜合運動場，各項生活機能與商業行為相當完整發達，食衣住行皆能滿足。

■法院筆錄節錄重點內容

1.拍定後建物依現況點交。

2.本件建物查封時，在場人即債務人李○皇稱，系爭房屋由其自行占有使用中

  ，故拍定後點交。

3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】
【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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