法拍屋｜0826賀成交.崙頂.地1413坪.農舍｜使用空間大.環境清幽｜67386↘新北市淡水區崙頂12-3號2層樓

地址	新北市淡水區崙頂12-3號2層樓
案號	109智67386
公告建坪	權狀坪數：168.95坪 使用坪數：390.89坪【主建物：133.10坪；附屬：35.85坪；車位：0坪；公設：0坪；增建：221.94坪】
完工日期	71.04.30
土地總坪數	1412.74坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。 第1拍 110/05/06【2610萬】部份點交→流標 第2拍 110/06/10【2089萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/07/08【2089萬】→停拍(因疫情) 第2拍 110/08/26【2089萬】→賀成交/2580萬/4人
點交與否	部份點交
類型	住宅/農舍	管理費：
樓層/總層	1+2+3層/共2樓	停車位：
鄰近學區	中泰國小、淡水國中	房屋坐向︰坐東北向西南
鄰近交通	F105返-青箭口香糖 871、871經中山北路-行忠堂
商圈介紹	使用空間大 視野遼闊 享受無人憂擾的田園居家生活

■法院筆錄節錄重點內容

1.崙頂12-3,12-5,12-6號及增建部分第1樓層拍定後不點交、第2樓層及第2

  樓層頂層增建部分拍定後點交。

2.據債務人兒子在場陳稱，第1樓層內部打通作為萬益通運有限公司及萬鎰

  營造有限公司辦公室使用，第1樓層之增建範圍作為停車空間使用；

3.第2樓層以門牌區分為三戶，分別由債務人及其二名兒子使用，內部不相

  通且均有獨立出入口，第2樓層之增建範圍為債務人及其家屬使用，只能

  從中間樓梯上去；

4.第2樓層頂層增建內部打通放置雜物。前述增建，部分占用1061、1066地

  號土地，該土地之所有權人及占有使用土地權源均不明，且非屬本件範圍

  ，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

6.本件執行標的土地共2筆其分區使用分別係為特定農業區。

【保證產權清楚】  【銀行代墊尾款】  【保證低於市價】  【案件實地勘查】

【專業代書把關】  【自備二成買屋】  【競價行情分析】  【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.（強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
    減數額不得逾20%。 
    強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
  並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

 

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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

 

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